서울시 청년 월세 이자 지원을 준비할 때 제일 불편한 건 서울시만 통과하면 끝나는 줄 알고 움직이다가 은행 심사에서 막히는 상황이다.
‘서울시 청년 월세 이자 지원 반려 안당하고 한번에 통과하는 꿀팁’을 알고나면 신청 순서와 서류 준비가 훨씬 만족스러울 것이다.
심사는 두 곳을 봐야된다
심사를 총 2곳에서 받아야하는데, 서울시와 은행이다.
사실 한국주택금융공사 심사도 있긴한데 이건 은행에서 알아서 해주니까 신경쓸 필요는 없다.
문제는 2곳이 연계되어있는게 아니다.
각각의 기준에 맞춰서 심사를 받아야되는 것.
은행부터 보는게 낫다
심사 순서는 은행부터 가는게 좋다.
서울시에서 이자지원 해주겠다고 승인 받아놓고 은행가니까 대출이 안나온다?
괜히 시간만 낭비하는 셈이다.
반대 순서인 경우에도 마찬가지이긴한데, 서울시 자격조건은 사전에 집에서도 점검을 할 수 있는 부분이라 은행처럼 예측 불가능한 일이 없다.
공식 순서는 어떻게 봐야될까?
그럼에도 불구하고 공식적인 순서는 서울시에서 추천서를 받아서 은행에 가는 것이다.
그러니, 은행을 먼저가서 심사를 받는건 대출이 나오는지 확답을 받기 위한 것이지, 일처리가 되는건 아니라는 뜻.
추천서는 무엇이냐?
이자지원 혜택을 받을 수 있다는 자격을 의미하는 것이다.
선생과 교수 추천과 같다고 해야될까.
반려는 왜 자주 뜰까?
서울시에서 반려가 뜨는 경우는 대체적으로 온라인 신청 과정에서 서류가 흐린 경우이다.
온라인 신청을 하면 뭐 ai나 로봇이 알아서 척척 처리하는줄 아는 사람이 있더라.
업로드 서류들 죄다 서울시 공무원들이 일일이 다 열어서 확인한다.
서류 주고받는 것만 온라인이지, 실제로 일처리는 사람이 할 수 밖에 없는 구조다.
그러니 서류를 흐릿하게 찍어서 업로드하면 당연히 반려가 뜨지.
대출 실행 뒤 무엇을 조심해야될까?
서울시와 은행에서 모든 심사를 통과했다면 최종적인 결과물은 은행에서 받는 보증금 대출이다.
이게 내 돈이냐? 아니지.
집주인 계좌로 곧장 들어가는 돈이기 때문에 임대차계약서에 작성된 일정대로 모든 일이 일사천리로 끝나야된다.
갑자기 이사 날짜가 미뤄진다?
대출 실행하고 한달 안에 전입신고를 해야되는데, 이사는 미뤄지더라도 전입신고는 꼭 해야된다.
대출 실행시켜놓고 갑자기 계약을 파기한다?
이자지원은 생애 1회밖에 기회가 없기 때문에 파기해서 발생하는 불이익은 모두 본인이 책임지고 독박써야됨.
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